«Обращений по поводу работы управляющих компаний (далее УК) было немало (в прокуратуру, администрацию города, Роспотребнадзор, МУП, ИТС, жилищную инспекцию Тюменской области, общественный совет при главе города (председатель. Касьянов В:М.), Тюменьэнeprocбыт), но все безрезультатно, положительных noдвижек в работе УК нет.

Последняя надежда разбудить «сердца» УК - газета «Ишимская правда»!

Убедительная просьба Президента, Правительства РФ сделать расценки (сфере ЖКХ) прозрачными. ТРИЦ выпускает платежные извещения на  ­листах (ф.А-4), половина которых остается свободной. Расценка для ЖКХ­ 12,81руб. идет одной строкой без расшифровки.

Постановление администрации города Ишима № 33 от 26.01.2015 г. включает в себя полный набор работ, которые обязаны выполнять УК за 12,81руб.\кв.м.  К таким видам работ относятся аварийно-ремонтные paботы, дератизация, дезинфекция, технический ремонт мест общего пользования, электроэнергия мест общего пользования (эта работа повторяется в квитанции отдельной строкой - 0,2048руб.\кв.м).

При выполнении работы «ремонт мест общего пользования», например, лестничной клетки, составляется смета, превышающая объем работ при новом строительстве и взимается плата. А если перечисленные выше работы не выполняются, то и з\п не выплачивается за эту работу.

УК должна иметь прибыль!

Пример: Расчет получения годовой прибыли УК:

12,81x3370кв.м-S 70 кв. жил. дома х 12 месяцев х =100 жил. домов = 51,803 млн. руб.\год, в том числе за невыполненные работы:

0,25 + 0,20 + 1,31 + 0,11 + 1,34 = 3,21 х 3370 х 12 х 100 = 13 млн. руб.\год

(цифры по расценке взяты из Постановления № 33 от 26.01.2015).     

Из полученных расчетов видно, что сверхприбыль составляет 25%!

Для получения более точных данных требуется работа КРУ, Прокуратуры.

Посмотрим офисы УК - отделочные и прочие виды выполненных работ, ­ несопоставимы с отделочными работами в администрации города. За счет чегo такая роскошь?

Все лето (с 15 мая по 15 сентября 2016 г.) в доме по ул. Рокоссовского, 15б проводился капитальный ремонт системы отопления, энергоснабжения (замена алюминиевых проводов на медные). Жалоб на качество работ от жильцов не было. УК стоило следить за ходом выполнения работ подрядной организацией и участвовать в приемке выполненных работ. Это в её интересах. Ведь УК занимается эксплуатацией инженерных коммуникаций, управляет!

За счет городов-миллионников добились уменьшения расхода воды для уборки мест общего пользования. Но если подсчитать расход на 70 кв. жилой дом - 21,98 куб.м\месяц - уборщица в течение месяца будет выносить 2198 ведер от подвала до 5-го этажа и опять на 1-й этаж, а на уборку уже не останется времени.

Тепловой энергией снабжает МУП ИТС, но жильцы не могут без помощи УК правильно её использовать. В большинстве квартир температура 29-З1 градус, при норме 20-22 градуса. Поэтому открыты форточки, окна (обогреваем небо Тюменской области), а чей счет?

Пример: трижды обратился в диспетчеру УК (жарко температура  30). Ответ получил на четвертый день - «есть старший по дому, пусть он отрегулирует» (звонок можно проверить по журналу).    

Система отопления закрытая, а по ежемесячным отчетам: «О потреблении теплоносителя и тепловой энергии из водяной системы» видна разница между подающим и обратном трубопроводе, количество приходящей и отходящей воды (допуск прибора плюс-минус 1,5%). Но есть отчеты, где количество отходящей воды бывает более 1000 тонн и наоборот (можно сверить по ежемесячным отчетам для жилого дома).

Поэтому есть необходимость грамотной регулировки узла управления теплотехником УК.

Где и как отрегулированы узлы управления показывает стоимость оплаты за декабрь 2016 года:

1. ул. Рокоссовского, 15 - 52,20 руб.\кв.м

2. ул. Рокоссовского, 15а - 71 ,75-руб.\кв.м

3. ул. Рокоссовского, 15б - 61,1 руб.\кв.м

4. ул. Свердлова, 39     - 50  руб.\кв.м

Отопление этих домов осуществляется от квартальной котельной,

которая четко выдает теплоноситель согласно с температурой наружного воздуха.

Проблем для работы УК не счесть. Есть над чем работать!

Наши пожелания - вернуть деньги неоправданно полученные и в квитанциях сделать расценки прозрачными, т.е. с расшифровкой суммы 12,81 руб.\кв.м.

Граждане города и района, читатели «Ишимской правды», не будьте равнодушными, внимательно читайте предъявленные вам к оплате счета.

От имени жильцов жилых дома по ул. Рокоссовского 15, 15а, 156.

Степаненко Г.

Мижула В.

Цурикова Л.

Оленикова И.

Иванов В.»