Блоги
Альтернативные новости от небожителей
Вторник, 11 Август 2020 07:40

Ишим. Как депутат Кнот домик себе построил в культурно-досуговой зоне, в которой строительство жилых домов запрещено

Автор 
Оцените материал
(6 голосов)

Тема распределения земельных участков в городе Ишиме эпохи Шишкина уже затрагивалась на этом сайте еще в 2015 году. (Дурной пример заразителен, или как в Ишиме распределяют земельные участки). Речь шла об участке, расположенном по адресу улица Луначарского, 97.

В настоящее время на этом участке расположен симпатичный жилой дом из желтого кирпича. Около дома постоянно стоит личный автомобиль депутата Кнот Александра Емельяновича.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дом на праве личной собственности принадлежит Милютиной Юлии Владимировне ( В настоящее время Кнот Юлии Владимировне – законной супруге Кнот Александра Емельяновича)

 

А поскольку еще в 2015 году меня одолевали сомнения, что земельный участок, расположенный по улице Луначарского, 97 выделен застройщику законно, я решил провести собственное расследование, касающегося уютного домика и земли, на которой он построен.

Аукцион на право заключения аренды на этот земельный участок не проводился, но я обнаружил Протокол публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по у.Луначарского, 97.

Зафиксировано, что данный участок находится в культурно-досуговой территориальной зоне (ОДЗ-209) и для него установлен условно разрешенный вид и параметры использования земельного участка и объектов капитального строительства – это объекты административно-делового назначения. Список определен «Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Ишим», утвержденными Решением Ишимской городской Думы от 25.12.2009 г. № 350 и является исчерпывающим.

 

ЗОНА КУЛЬТУРНО-ДОСУГОВАЯ (ОДЗ 209)

 1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

 

Основные виды участков и ОКС

Параметры участков и ОКС

Развлечения

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 6.

Максимальный процент застройки в границах участка – 60

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Историко-культурная деятельность

---

Культурное развитие

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 6.

Максимальный процент застройки в границах участка - 60

Общественное питание

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах участка – 60

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Гостиничное обслуживание

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 6.

Максимальный процент застройки в границах участка – 60

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Туристическое обслуживание

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 6.

Максимальный процент застройки в границах участка - 60

Коммунальное обслуживание

Максимальное количество этажей – 1

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

 

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

 

Условно-разрешенные виды участков и ОКС

Параметры участков и ОКС

Деловое управление

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальный % застройки в границах участка - 65.

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 6.

Максимальный % застройки в границах участка - 60

Магазины

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 6.

Максимальный % застройки в границах участка – 60

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Рынки

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 6.

Максимальный % застройки в границах участка – 60

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Банковская и страховая деятельность

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 6.

Максимальный % застройки в границах участка – 60

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Бытовое обслуживание

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 6.

Максимальный % застройки в границах участка – 60

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Выставочно-ярмарочная деятельность

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 6.

Максимальный процент застройки в границах участка – 60

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Обслуживание автотранспорта

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 2.

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

 

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

  

Вспомогательные виды участков и ОКС

Параметры участков и ОКС

Деловое управление

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальный % застройки в границах участка - 65.

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 6.

Максимальный % застройки в границах участка - 60

Магазины

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 6.

Максимальный % застройки в границах участка – 60

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Рынки

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 6.

Максимальный % застройки в границах участка – 60

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Банковская и страховая деятельность

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 6.

Максимальный % застройки в границах участка – 60

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Бытовое обслуживание

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 6.

Максимальный % застройки в границах участка – 60

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Выставочно-ярмарочная деятельность

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 6.

Максимальный процент застройки в границах участка – 60

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Обслуживание автотранспорта

Минимальный отступ от границ участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 2.

Минимальный % застройки в границах участка - 10.

На основании публичных слушаний Постановлением Администрации № 839 от 23 июня 2014 года Департаменту имущественных отношений Администрации г. Ишима предоставлено разрешение на вид использования земельного участка «объект административно-делового назначения», то есть юридически закрепили, что на данном участке можно строить объект, не относящийся к жилищному строительству.

После рассмотрения заявления Милютиной Ю.В. о предоставлении ей участка под строительство в комиссию по рассмотрению обращений физических и юридических лиц о выборе земельных участков для строительства, глава города Шишкин Ф.Б. 24 февраля 2015 года выносит Постановление № 139 «О предварительном согласовании места размещения земельного участка для строительства объекта административно-делового назначения по адресу: Луначарского, 97» и рекомендует Милютиной Ю.В. обратиться в Администрацию г. Ишима для оформления прав на земельный участок.

 

10.04.2015 года между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Ишима и физическим лицом Милютиной Юлией Владимировной был заключен договор аренды № 41, согласно которого Департамент передает, а Милютина Ю.В. принимает в аренду свободный от застройки участок по улице Луначарского, 97 для строительства объекта административно-делового назначения с арендной платой 3095 рублей в квартал. Милютина должна будет построить объект административно-делового назначения.

 

Арендатор участка возводит на нем двухэтажный жилой дом, что не соответствует виду разрешенного строительства. 28 февраля 2017 года Милютина Ю.В. зарегистрировала право частной собственности на индивидуальный жилой дом (см. выписку выше).

Вот здесь уже начинаются чудеса. Для регистрации жилого дома необходимо предъявить договор аренды участка, на котором он расположен. А в договоре черным по белому указано, что участок предоставлен для строительства объекта административно-делового назначения. Не думаю, что регистратор не в состоянии отличить объект административно-делового назначения от индивидуального жилого дома.

Скорее всего, регистратор умышленно не обратил внимание на несоответствие вида разрешенного строительства, т.е. совершил должностное преступление, зарегистрировав право собственности на индивидуальный жилой дом, хотя в данной ситуации в регистрации должно было быть отказано, так как участок использовался не по целевому назначению.

19 мая 2017 года за 11 месяцев до окончания срока аренды по первому договору от 10.04.2015 года № 41 Департамент имущественных отношений и физическое лицо Милютина Ю.В. заключили новый договор аренды земельного участка № 40. Согласно этого договора Департамент передает, а Милютина Ю.В. принимает в аренду участок по улице Луначарского, 97 для строительства объекта административно-делового назначения с арендной платой 20052 рубля в квартал, сроком на 49 лет. Исходя из сведений, указанных в этом договоре аренды, на участке имеется нежилое здание.

 

Опять мистика. Как так получилось, что индивидуальный жилой дом, зарегистрированный в Госреестре 28.02.2017 года за № 72:25:0104001;467-72/006/2017-1 превратился вдруг в нежилое помещение? Кто автор этой «эквилибристики»? Однозначно - директор Департамента Лебедева Татьяна Сергеевна. Злоупотребление служебным положением, должностной подлог.

10.08.2017 года Милютина Ю.В. получает в Администрации разрешение на реконструкцию нежилого помещения с изменением назначения на индивидуальный жилой дом, о чем в реестре сделана соответствующая запись за № 113.

Чудеса продолжаются. Как можно индивидуальный жилой дом реконструировать в индивидуальный жилой дом? Так нет в ОДЗ-209 разрешенного вида строительства объекта – индивидуальный жилой дом.

Изменить вид разрешенного использования земельного участка можно только путем внесение изменений в «Правила застройки», которые можно произвести лишь с соблюдением специальных процедур. Вся работа по внесению изменений в «Правила застройки», включая публичные слушания, проводится публично и отображается в средствах массовой информации. Ничего подобного мною обнаружено не было.

Так что происходит? Ответ очевиден – узаконить незаконно возведенный индивидуальный жилой дом в культурно-досуговой территориальной зоне (ОДЗ-209).

31.10.2017 года Департамент имущественных отношенийАдминистрации г.Ишима и физическое лицо Милютина Ю.В. заключили договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу улица Луначарского, 97 за № 114. Согласно договора Департамент за плату передает в собственность земельный участок, а Милютина Ю.В. приобретает участок за 9554 рубля. На участке к моменту продажи расположен жилой дом, принадлежащий Милютиной Ю.В. Участок предоставляется под индивидуальный жилой дом. Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Цель достигнута! В течение пяти месяцев стараниями чиновников Администрации и Госреестра земельный участок по улице Луначарского, 97, который находится в культурно-досуговой территориальной зоне и был предоставлен Милютиной Ю.В. для строительства объекта административно-делового назначения медленно, но целенаправленно трансформировался в участок под индивидуальный жилой дом и с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

Таким образом, Милютина Ю.В. – жена депутата Кнот А.Е., который будучи председателем Ишимской городской Думы, принимал участие в разработке, а затем утвердил «Правила застройки…», стала владелицей земельного участка в центре города. По грубым подсчетам затраты на приобретение участка составили около 61 000 рублей.

Сколько же недополучил бюджет денежных средств? При условии, что участок при проведении аукциона на право заключения аренды, был бы передан юридическому лицу и минимальная арендная плата составила 300 000 рублей в год, то бюджет потерял 839 000 рублей (900 000 – 61 000).

Ну что такое каких-то 839 тысяч рублей по сравнению с желанием депутата Кнот Александра Емельяновича построить уютное семейное гнездышко в сотне метров от Администрации. Ну и что, что дом построен не законно. Сам утверждал Правила, так почему бы их самому и не нарушить.

Ну, вот все точки над i расставлены. И что теперь и кто должен делать? Если всё делать по закону, то ишимский межрайонный прокурор должен инициировать проверку законности выделения участка и строительства на нем жилого дома.

В случае установления, что дом построен не законно, прокурор обязан обратиться в суд с иском о сносе не законно построенного индивидуального жилого дома, приведение участка в первоначальное состояние и возвращение его в собственность муниципалитета.

А в отношении лиц, участвовавших в «операции» узаконивания не законно построенного жилого дома, направить материалы проверки в Следственный комитет для решения вопроса о возбуждении в отношении виновных уголовных дел.

Учитывая степень коррумпированности чиновников Администрации, Госреестра, прокуратуры, следственного комитета нашего тихого и покорного городка, будет примерно так, как уже было в апреле текущего года.

Цитирую результат проверки, проводимой помощником прокурора Иващенко Т.А.: «Довод о предоставлении земельных участков для строительства торгово-офисных зданий и объектов административно-делового назначения с последующим возведением на них индивидуальных жилых домов в ходе проведения проверки не нашел своего подтверждения, т.к. «Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Ишим», утвержденными решением Ишимской городской думы от 25.12.2009 № 350, в основных видах разрешенного использования земельных участков в зоне делового, общественного и коммерческого назначения не предусмотрен вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства»

Довод не подтвердился, потому как на данном участке не предусмотрен вид разрешенного использования – для индивидуального строительства. А дом построен, стоит. И в нем живет семья депутата Кнот А.Е.

А вот как этот вопрос осветил заместитель начальника следственного комитета Панов В.Н.: «Установлено, что отчуждение любого объекта муниципальной собственности проходит исключительно в рамках процедур, предусмотренных действующим Земельным кодексом РФ, административным Регламентом предоставления муниципальной услуги «Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении земельных участков в собственность, аренду… без проведения торгов» утвержденного постановлением Администрации г. Ишима № 295 от 06.04.2015, о чем имеются соответствующие документы, в ходе изучения которых доводы изложенные в обращении о незаконном переходе земельных участков из муниципальной собственности в частную собственность, не нашли своего подтверждения.»

А не законно построенный дом будет стоять как памятник главным коррупционерам города – главе города, руководителю Госреестра, прокурору, начальнику Следственного комитета, ну и, само собой, депутату Ишимской городской думы Кнот Александру Емельяновичу.

Фото автора. Этап строительства дома.

Прочитано 1292 раз

КОММЕНТАРИИ  

Томас
+2 # Томас 11.08.2020 11:55
Чиновники вообще перестали думать или не умеют читать и считать? Объект недвижимости, как жилой дом был оформлен в собственность уже 28.02.2017, а в договоре аренды земли от 19.05.2017, т.е. через три месяца объект недвижимости превратился в нежилое помещение. Вообще кто-то спрашивал и видел из них проекты объекта административно -делового назначения и его реконструкции, т.к. только на индивидуальное жилое строительство не требуется проект. А 10.08.2017 зачем-то жилой дом подвергли реконструкции. Если эта собственность- объект недвижимости-жи лой дом, то и нечего огород городить с реконструкцией. Мой дом, что хочу, то и делаю. Панов видно не захотел разбираться в ситуации, а может соответствующую команду получил.
SHILOV
+2 # SHILOV 12.08.2020 19:59
Ну совсем охренели слуги народа. А вы Федор Борисович весь такой пушистый, типа не знали, что ваш дружок Кнот, дом построил там, где его не должно было быть. Это что, типа забирайте крымску волость, не обеднеем. Вот у вас народ и спрашивает, ты по что морда царская земли городские разбазариваешь. Ладно, шутки в сторону, мяч Федор Борисович на вашей стороне, объясните жителям Ишима, как такое получилось, кто виноват и что делать, или вы только красоваться любите, когда это для пиара нужно.
Владимир Воронин
+1 # Владимир Воронин 13.08.2020 09:49
А Федор Борисович хитро улыбнется и скажет, что перед регистрацией дома Милютиной-Кнот в культурно досуговой зоне он посоветовавшись с Ипатенко и Кнотом изменил зону ОДЗ-9, в которой находится участок по ул.Луначарского ,97 и где нельзя строить жилой дом, на зону ОДЗ-8, в которой строительство жилого дома возможно. И никаких публичных слушаний и прочих, предусмотренены х Регламентом, мероприятий. Вот так вот. На что только не пойдешь, лишь бы не обидеть друга Рейна, коим является Кнот:))
SHILOV
+2 # SHILOV 14.08.2020 05:16
Интересно, помощник прокурора сама свой бред, который она написала, осознала. А! Понятно, она не факт строительства дома проверяла, прокуратуре это не надо. Она проверяла видимо сам нормативный акт, на соответствие закону. Хорошо, проверили документ, он соответствует закону(строить нельзя), и факт строительства дома имеется. Вопрос прокуратуре, предоставлении земельных участков для строительства торгово-офисных зданий и объектов административно -делового назначения с последующим возведением на них индивидуальных жилых домов, нашел или нет своего подтверждения, будет ли повторно проведена проверка, усмотрит ли прокуратура в данном случае конфликт интересов(Кнот- Шишкин) или прокуратура изобразит известную фигурку, помощник не видит, заместитель прокурора не слышит, прокурор ни кому, ни чего не скажет.
Владимир Воронин
+1 # Владимир Воронин 14.08.2020 07:32
Интересно, что проверка началась 17 марта 2020 года (об этом написано в ответе прокуратуры), когда уже на участке стоял жилой дом, зарегистрирован ный в Росреестре, а ответ направлен заявителю 13 июня 2020 года. (документ я позже опубликую). Таким образом в течение почти трех месяцев прокуратура не могла обнаружить жилой дом там, где его не должно было быть по закону, а он и не прятался:) А может быть прокуратура специально тянула время, нарушая порядок реагирования на заявления граждан, дав возможность чиновникам принять меры к узакониванию незаконной постройки дома?
Прокурор, ау:))

У вас недостаточно прав для добавления комментариев.
Возможно, вам необходимо зарегистрироваться на сайте.

Вход на сайт

Авторы

Архив

« Октябрь 2020 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

Самое популярное за месяц

Последние комментарии

Адрес:
Тюменская область, город Ишим




Контактная информация

Владимир Воронин
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;
Телефон: +7-902-815-34-57;
вКонтакте: http://vk.com/viv2050;
 

Надеюсь на плодотворное сотрудничество. 

 

Владелец сайта не несет ответственности за мнения читателей, высказанные ими в публикациях и комментариях.

 

Сейчас 1265 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Книга Судного Дня Ишим.Независимый городской сайт. Свободное общение свободных людей!Ишим, новости, форум, блоги, фотографии Книга Судного Дня
для детей старше 16 лет