В настоящее время на этом участке расположен симпатичный жилой дом из желтого кирпича. Около дома постоянно стоит личный автомобиль депутата Кнот Александра Емельяновича.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дом на праве личной собственности принадлежит Милютиной Юлии Владимировне ( В настоящее время Кнот Юлии Владимировне – законной супруге Кнот Александра Емельяновича)

А поскольку еще в 2015 году меня одолевали сомнения, что земельный участок, расположенный по улице Луначарского, 97 выделен застройщику законно, я решил провести собственное расследование, касающегося уютного домика и земли, на которой он построен.

Аукцион на право заключения аренды на этот земельный участок не проводился, но я обнаружил Протокол публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по у.Луначарского, 97.

Зафиксировано, что данный участок находится в культурно-досуговой территориальной зоне (ОДЗ-209) и для него установлен условно разрешенный вид и параметры использования земельного участка и объектов капитального строительства – это объекты административно-делового назначения. Список определен «Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Ишим», утвержденными Решением Ишимской городской Думы от 25.12.2009 г. № 350 и является исчерпывающим.

ЗОНА КУЛЬТУРНО-ДОСУГОВАЯ (ОДЗ 209)

 1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

На основании публичных слушаний Постановлением Администрации № 839 от 23 июня 2014 года Департаменту имущественных отношений Администрации г. Ишима предоставлено разрешение на вид использования земельного участка «объект административно-делового назначения», то есть юридически закрепили, что на данном участке можно строить объект, не относящийся к жилищному строительству.

После рассмотрения заявления Милютиной Ю.В. о предоставлении ей участка под строительство в комиссию по рассмотрению обращений физических и юридических лиц о выборе земельных участков для строительства, глава города Шишкин Ф.Б. 24 февраля 2015 года выносит Постановление № 139 «О предварительном согласовании места размещения земельного участка для строительства объекта административно-делового назначения по адресу: Луначарского, 97» и рекомендует Милютиной Ю.В. обратиться в Администрацию г. Ишима для оформления прав на земельный участок.

10.04.2015 года между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Ишима и физическим лицом Милютиной Юлией Владимировной был заключен договор аренды № 41, согласно которого Департамент передает, а Милютина Ю.В. принимает в аренду свободный от застройки участок по улице Луначарского, 97 для строительства объекта административно-делового назначения с арендной платой 3095 рублей в квартал. Милютина должна будет построить объект административно-делового назначения.

Арендатор участка возводит на нем двухэтажный жилой дом, что не соответствует виду разрешенного строительства. 28 февраля 2017 года Милютина Ю.В. зарегистрировала право частной собственности на индивидуальный жилой дом (см. выписку выше).

Вот здесь уже начинаются чудеса. Для регистрации жилого дома необходимо предъявить договор аренды участка, на котором он расположен. А в договоре черным по белому указано, что участок предоставлен для строительства объекта административно-делового назначения. Не думаю, что регистратор не в состоянии отличить объект административно-делового назначения от индивидуального жилого дома.

Скорее всего, регистратор умышленно не обратил внимание на несоответствие вида разрешенного строительства, т.е. совершил должностное преступление, зарегистрировав право собственности на индивидуальный жилой дом, хотя в данной ситуации в регистрации должно было быть отказано, так как участок использовался не по целевому назначению.

19 мая 2017 года за 11 месяцев до окончания срока аренды по первому договору от 10.04.2015 года № 41 Департамент имущественных отношений и физическое лицо Милютина Ю.В. заключили новый договор аренды земельного участка № 40. Согласно этого договора Департамент передает, а Милютина Ю.В. принимает в аренду участок по улице Луначарского, 97 для строительства объекта административно-делового назначения с арендной платой 20052 рубля в квартал, сроком на 49 лет. Исходя из сведений, указанных в этом договоре аренды, на участке имеется нежилое здание.

Опять мистика. Как так получилось, что индивидуальный жилой дом, зарегистрированный в Госреестре 28.02.2017 года за № 72:25:0104001;467-72/006/2017-1 превратился вдруг в нежилое помещение? Кто автор этой «эквилибристики»? Однозначно - директор Департамента Лебедева Татьяна Сергеевна. Злоупотребление служебным положением, должностной подлог.

10.08.2017 года Милютина Ю.В. получает в Администрации разрешение на реконструкцию нежилого помещения с изменением назначения на индивидуальный жилой дом, о чем в реестре сделана соответствующая запись за № 113.

Чудеса продолжаются. Как можно индивидуальный жилой дом реконструировать в индивидуальный жилой дом? Так нет в ОДЗ-209 разрешенного вида строительства объекта – индивидуальный жилой дом.

Изменить вид разрешенного использования земельного участка можно только путем внесение изменений в «Правила застройки», которые можно произвести лишь с соблюдением специальных процедур. Вся работа по внесению изменений в «Правила застройки», включая публичные слушания, проводится публично и отображается в средствах массовой информации. Ничего подобного мною обнаружено не было.

Так что происходит? Ответ очевиден – узаконить незаконно возведенный индивидуальный жилой дом в культурно-досуговой территориальной зоне (ОДЗ-209).

31.10.2017 года Департамент имущественных отношенийАдминистрации г.Ишима и физическое лицо Милютина Ю.В. заключили договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу улица Луначарского, 97 за № 114. Согласно договора Департамент за плату передает в собственность земельный участок, а Милютина Ю.В. приобретает участок за 9554 рубля. На участке к моменту продажи расположен жилой дом, принадлежащий Милютиной Ю.В. Участок предоставляется под индивидуальный жилой дом. Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Цель достигнута! В течение пяти месяцев стараниями чиновников Администрации и Госреестра земельный участок по улице Луначарского, 97, который находится в культурно-досуговой территориальной зоне и был предоставлен Милютиной Ю.В. для строительства объекта административно-делового назначения медленно, но целенаправленно трансформировался в участок под индивидуальный жилой дом и с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

Таким образом, Милютина Ю.В. – жена депутата Кнот А.Е., который будучи председателем Ишимской городской Думы, принимал участие в разработке, а затем утвердил «Правила застройки…», стала владелицей земельного участка в центре города. По грубым подсчетам затраты на приобретение участка составили около 61 000 рублей.

Сколько же недополучил бюджет денежных средств? При условии, что участок при проведении аукциона на право заключения аренды, был бы передан юридическому лицу и минимальная арендная плата составила 300 000 рублей в год, то бюджет потерял 839 000 рублей (900 000 – 61 000).

Ну что такое каких-то 839 тысяч рублей по сравнению с желанием депутата Кнот Александра Емельяновича построить уютное семейное гнездышко в сотне метров от Администрации. Ну и что, что дом построен не законно. Сам утверждал Правила, так почему бы их самому и не нарушить.

Ну, вот все точки над i расставлены. И что теперь и кто должен делать? Если всё делать по закону, то ишимский межрайонный прокурор должен инициировать проверку законности выделения участка и строительства на нем жилого дома.

В случае установления, что дом построен не законно, прокурор обязан обратиться в суд с иском о сносе не законно построенного индивидуального жилого дома, приведение участка в первоначальное состояние и возвращение его в собственность муниципалитета.

А в отношении лиц, участвовавших в «операции» узаконивания не законно построенного жилого дома, направить материалы проверки в Следственный комитет для решения вопроса о возбуждении в отношении виновных уголовных дел.

Учитывая степень коррумпированности чиновников Администрации, Госреестра, прокуратуры, следственного комитета нашего тихого и покорного городка, будет примерно так, как уже было в апреле текущего года.

Цитирую результат проверки, проводимой помощником прокурора Иващенко Т.А.: «Довод о предоставлении земельных участков для строительства торгово-офисных зданий и объектов административно-делового назначения с последующим возведением на них индивидуальных жилых домов в ходе проведения проверки не нашел своего подтверждения, т.к. «Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Ишим», утвержденными решением Ишимской городской думы от 25.12.2009 № 350, в основных видах разрешенного использования земельных участков в зоне делового, общественного и коммерческого назначения не предусмотрен вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства»

Довод не подтвердился, потому как на данном участке не предусмотрен вид разрешенного использования – для индивидуального строительства. А дом построен, стоит. И в нем живет семья депутата Кнот А.Е.

А вот как этот вопрос осветил заместитель начальника следственного комитета Панов В.Н.: «Установлено, что отчуждение любого объекта муниципальной собственности проходит исключительно в рамках процедур, предусмотренных действующим Земельным кодексом РФ, административным Регламентом предоставления муниципальной услуги «Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении земельных участков в собственность, аренду… без проведения торгов» утвержденного постановлением Администрации г. Ишима № 295 от 06.04.2015, о чем имеются соответствующие документы, в ходе изучения которых доводы изложенные в обращении о незаконном переходе земельных участков из муниципальной собственности в частную собственность, не нашли своего подтверждения.»

А не законно построенный дом будет стоять как памятник главным коррупционерам города – главе города, руководителю Госреестра, прокурору, начальнику Следственного комитета, ну и, само собой, депутату Ишимской городской думы Кнот Александру Емельяновичу.

Фото автора. Этап строительства дома.